Estimation théorique
Chemin de Jouncas,11400 Villeneuve la Comptal (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Jouncas,11400-Villeneuve la Comptal indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.988€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.988€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brunels (11054), comprenant 283 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,84€, à 7,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 484€ et 792€ avec un indice de confiance de 7.4 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-12 | 27 | CHE DU JOUNCAS | 4 | 91 | 1113 | 140000€ | 1538€ |
2020-10-27 | 100 | CHE DES AGRICULTEURS | 4 | 150 | 1009 | 232500€ | 1550€ |
2021-02-22 | 2 | CHE DU JOUNCAS | 4 | 89 | 0 | 185000€ | 2079€ |
2019-08-19 | 850 | CHE D EN TOUZET | 5 | 157 | 1250 | 354151€ | 2256€ |
2022-06-17 | 16 | CHE DIT PETIT A PETIT | 6 | 163 | 1963 | 313700€ | 1925€ |
2021-09-14 | 1 | CHE D EN PALOSSE | 5 | 88 | 698 | 184190€ | 2093€ |
2020-12-21 | 26 | CHE DES AGRICULTEURS | 5 | 112 | 1900 | 240000€ | 2143€ |
2021-04-21 | 15 | CHE DU JOUNCAS | 5 | 136 | 1476 | 192000€ | 1412€ |
2022-05-23 | 8 | CHE D EN PALOSSE | 5 | 96 | 0 | 217350€ | 2264€ |
2021-12-02 | 8 | CHE D EN PALOSSE | 5 | 125 | 0 | 258183€ | 2065€ |
2022-11-04 | 15 | RTE DE MAZERES | 7 | 136 | 1862 | 245000€ | 1801€ |
2020-03-02 | 22 | ALL DES CEDRES | 5 | 107 | 717 | 220000€ | 2056€ |
2022-07-13 | 11 | CHE D EN PALOSSE | 6 | 171 | 1008 | 364450€ | 2131€ |
2022-11-09 | 6 | ALL DES CEDRES | 4 | 89 | 817 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-19 | 2 | ALL DES CEDRES | 4 | 110 | 772 | 216180€ | 1965€ |
2020-11-06 | 612 | CHE D EN TOUZET | 4 | 95 | 515 | 196000€ | 2063€ |
2022-08-31 | 3 | CHE DIT PETIT A PETIT | 5 | 95 | 2194 | 203000€ | 2137€ |
2020-07-08 | 598 | CHE D EN TOUZET | 4 | 114 | 644 | 223000€ | 1956€ |
2020-04-09 | 0 | SAINT JEAN | 1 | 39 | 1706 | 230000€ | 5897€ |
2020-06-09 | 550 | CHE D EN TOUZET | 5 | 130 | 2437 | 283000€ | 2177€ |
2022-03-04 | 221 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 82 | 799 | 118500€ | 1445€ |
2019-10-21 | 221 | ALL DES ORMEAUX | 3 | 82 | 0 | 180000€ | 2195€ |
2020-07-21 | 2 | CHE D EN FERRASSE | 4 | 111 | 1000 | 110000€ | 991€ |
2021-01-26 | 113 | EN FERRASSE | 5 | 80 | 1344 | 110000€ | 1375€ |
2020-09-04 | 11 | CHE D EN FERRASSE | 4 | 83 | 1282 | 110000€ | 1325€ |
2023-02-07 | 12 | CHE DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 950 | 234400€ | 2232€ |
2021-08-03 | 9005 | RTE DE MAZERES | 2 | 43 | 1165 | 139900€ | 3253€ |
2021-08-16 | 370 | CHE D EN TOUZET | 5 | 101 | 2041 | 250000€ | 2475€ |
2019-08-31 | 61 | CHEMIN DES COQUELICOTS | 4 | 105 | 688 | 207895€ | 1980€ |
2019-12-06 | 25 | CHE D EN TOUZET | 5 | 105 | 1765 | 166400€ | 1585€ |
2019-08-02 | 160 | ALL DES ERABLES | 4 | 95 | 477 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-31 | 27 | CHE D EN TOUZET | 4 | 91 | 1580 | 190000€ | 2088€ |
2021-01-11 | 18 | RTE DU MAS | 5 | 109 | 267 | 136560€ | 1253€ |
2021-03-31 | 9 | RTE DU MAS | 5 | 122 | 2478 | 270000€ | 2213€ |
2020-02-18 | 70 | CHE D EN TOUZET | 6 | 147 | 2510 | 293000€ | 1993€ |
2022-03-04 | 806 | AV DU DOC RENE LAENNEC | 7 | 160 | 682 | 230000€ | 1438€ |
2021-06-23 | 5 | RTE DU MAS | 4 | 96 | 1005 | 190200€ | 1981€ |
2019-07-29 | 3 | RTE DU MAS | 5 | 102 | 762 | 217000€ | 2127€ |
2021-05-12 | 22 | ALL DES BOULEAUX | 1 | 32 | 505 | 75000€ | 2344€ |
2019-12-30 | 706 | AV DU DOC RENE LAENNEC | 7 | 100 | 742 | 171000€ | 1710€ |
2022-01-14 | 33 | RTE DE MAZERES | 4 | 105 | 1031 | 117500€ | 1119€ |
2021-04-15 | 2 | IMP DU TERRE BLANC | 5 | 97 | 1000 | 208000€ | 2144€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DU TERRE BLANC | 5 | 83 | 1000 | 145500€ | 1753€ |
2021-08-05 | 8 | CHE DU ROC | 3 | 84 | 637 | 208000€ | 2476€ |
2020-02-25 | 10 | CHE DU ROC | 4 | 93 | 657 | 175000€ | 1882€ |
2023-02-27 | 2 | IMP DU ROC | 7 | 130 | 1016 | 220000€ | 1692€ |
2019-10-09 | 4 | IMP DU ROC | 5 | 135 | 1495 | 145000€ | 1074€ |
2022-04-04 | 4 | IMP DU ROC | 5 | 135 | 1495 | 206400€ | 1529€ |
2021-06-15 | 21 | CHE DU ROC | 8 | 196 | 4347 | 262632€ | 1340€ |
2019-05-21 | 7 | CHE DU ROC | 5 | 147 | 1000 | 182000€ | 1238€ |
2021-02-18 | 28 | LOT LES TERRASSES | 6 | 180 | 2079 | 346830€ | 1927€ |
2021-12-21 | 2 | RTE DU MAS SAINTES PUELLES | 5 | 90 | 1064 | 160000€ | 1778€ |
2022-03-28 | 9 | RTE DU MAS SAINTES PUELLES | 5 | 103 | 1501 | 170000€ | 1650€ |
2022-03-04 | 8 | LOT LES TERRASSES | 5 | 136 | 761 | 223000€ | 1640€ |
2021-03-05 | 146 | ALL DES SYCOMORES | 7 | 182 | 1948 | 315200€ | 1732€ |
2022-06-17 | 10 | GR GRAND RUE | 5 | 167 | 471 | 272000€ | 1629€ |
2020-01-21 | 2 | GR GRAND RUE | 6 | 160 | 2154 | 212600€ | 1329€ |
2023-06-20 | 1 | RUE DE L ENVOL | 6 | 129 | 1885 | 185000€ | 1434€ |
2021-07-22 | 61 | RTE DE MAZERES | 6 | 196 | 1934 | 228300€ | 1165€ |
2023-03-01 | 7 | RUE HENRI VINCENOT | 4 | 71 | 276 | 50000€ | 704€ |
2021-07-29 | 1 | PL DE L EGLISE | 3 | 75 | 58 | 118600€ | 1581€ |
2020-08-13 | 2 | RUE DROITE | 1 | 78 | 81 | 40000€ | 513€ |
2023-06-15 | 4 | RUE DROITE | 4 | 88 | 60 | 68000€ | 773€ |
2019-07-18 | 6 | RUE DROITE | 3 | 60 | 36 | 50000€ | 833€ |
2022-04-19 | 48 | RTE DE MAZERES | 5 | 139 | 676 | 150000€ | 1079€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DU MONUMENT | 3 | 92 | 50 | 71750€ | 780€ |
2021-12-20 | 62 | AV MAL LECLERC | 5 | 97 | 276 | 180000€ | 1856€ |
2020-12-03 | 51 | LE VILLAGE | 2 | 54 | 84 | 35000€ | 648€ |
2021-02-15 | 41 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 83 | 67600€ | 867€ |
2022-06-23 | 41 | LE VILLAGE | 3 | 78 | 83 | 88004€ | 1128€ |
2023-03-03 | 27 | RUE ANDRE GIDE | 3 | 71 | 368 | 190000€ | 2676€ |
2020-01-30 | 67 | RTE DE MAZERES | 4 | 100 | 1677 | 70000€ | 700€ |
2021-08-31 | 23 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 97 | 157 | 105000€ | 1082€ |
2021-03-11 | 19 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 97 | 158 | 130000€ | 1340€ |
2020-04-01 | 2 | RUE CAPITAINE DANJOU | 5 | 107 | 432 | 170000€ | 1589€ |
2020-09-28 | 3 | RUE ANDRE GIDE | 4 | 85 | 177 | 117000€ | 1376€ |
2021-07-09 | 45 | RUE PAUL VALERY | 5 | 97 | 178 | 154500€ | 1593€ |
2020-02-05 | 4 | AV MARECHAL JUIN | 4 | 98 | 642 | 135000€ | 1378€ |
2021-10-14 | 1 | RUE ALS MOULIS | 3 | 121 | 841 | 206000€ | 1702€ |
2023-02-17 | 8 | RUE CAPITAINE DANJOU | 4 | 80 | 305 | 195000€ | 2438€ |
2021-07-23 | 27 | RUE PAUL VALERY | 4 | 85 | 177 | 171730€ | 2020€ |
2019-08-30 | 1 | CHE DE LA FOUNT DEL PRAT | 4 | 86 | 1572 | 160000€ | 1860€ |
2020-04-30 | 77 | CHE DU FROMENT | 4 | 138 | 591 | 230000€ | 1667€ |
2022-01-18 | 70 | CHE DU FROMENT | 4 | 95 | 1000 | 195000€ | 2053€ |
2022-06-22 | 25 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 94 | 459 | 180000€ | 1915€ |
2021-05-17 | 14 | RUE PAUL VALERY | 5 | 106 | 522 | 150000€ | 1415€ |
2022-05-23 | 16 | RUE PAUL VALERY | 6 | 124 | 519 | 210000€ | 1694€ |
2020-12-10 | 370 | RTE DE FENDEILLE | 4 | 124 | 1022 | 158000€ | 1274€ |
2023-03-10 | 300 | RTE DE FENDEILLE | 6 | 122 | 1215 | 235000€ | 1926€ |
2019-08-26 | 130 | RTE DE FENDEILLE | 3 | 83 | 2100 | 240000€ | 2892€ |
2020-03-24 | 8 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 96 | 391 | 135000€ | 1406€ |
2021-12-06 | 5 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 86 | 233 | 210200€ | 2444€ |
2021-02-11 | 24 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 64 | 333 | 82000€ | 1281€ |
2019-05-24 | 8 | RTE DE LAVAL BASSE | 3 | 78 | 1747 | 100000€ | 1282€ |
2021-03-29 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 110 | 650 | 181300€ | 1648€ |
2021-12-01 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 99 | 318 | 171790€ | 1735€ |
2021-06-28 | 11 | AV MARECHAL JUIN | 3 | 87 | 566 | 145000€ | 1667€ |
2019-06-11 | 4 | RUE JEAN GIONO | 5 | 84 | 579 | 136300€ | 1623€ |
2022-08-19 | 15 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 75 | 290 | 164000€ | 2187€ |
2022-09-23 | 14 | RUE DES JARDINS | 4 | 85 | 700 | 179000€ | 2106€ |
2021-07-30 | 6 | RUE JEAN GIONO | 6 | 112 | 582 | 219330€ | 1958€ |
2020-10-15 | 96 | VILLE LONGUE | 3 | 100 | 1497 | 199000€ | 1990€ |
2023-03-17 | 16 | RUE DES JARDINS | 3 | 105 | 638 | 279504€ | 2662€ |
2023-04-13 | 61 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 142 | 112000€ | 1302€ |
2022-03-16 | 25 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 193 | 120000€ | 1395€ |
2022-09-02 | 17 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 86 | 156 | 148520€ | 1727€ |
2022-09-02 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 130 | 818 | 261800€ | 2014€ |
2020-04-23 | 16 | AV MAL LECLERC | 4 | 80 | 454 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-02 | 5 | AV DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 251 | 120000€ | 1348€ |
2019-06-20 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 120 | 280 | 65000€ | 542€ |
2020-04-09 | 4 | LOT DES JARDINS | 5 | 90 | 761 | 200000€ | 2222€ |
2021-11-23 | 4 | LOT DES JARDINS | 5 | 90 | 761 | 207200€ | 2302€ |
2021-08-25 | 11 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 97 | 584 | 210000€ | 2165€ |
2020-09-10 | 323 | RUE GRIMAUDE | 3 | 143 | 220 | 212600€ | 1487€ |
2021-08-23 | 6 | AV MICHEL DE MONTAIGNE | 6 | 157 | 921 | 284900€ | 1815€ |
2021-09-06 | 6 | RUE LOUISE LABE | 3 | 73 | 448 | 150000€ | 2055€ |
2023-05-17 | 1 | RUE LOUISE LABE | 4 | 90 | 604 | 201100€ | 2234€ |
2021-10-27 | 130 | AV ARNAUT VIDAL | 3 | 49 | 375 | 143000€ | 2918€ |
2021-12-08 | 329 | CHE DU QUINQUIRIS | 2 | 55 | 3179 | 60000€ | 1091€ |
2020-05-28 | 11 | AV DE L EUROPE | 4 | 140 | 1290 | 220000€ | 1571€ |
2020-10-02 | 3 | RUE DES ANCIENS DE L A.F.N | 4 | 83 | 865 | 320000€ | 3855€ |
2022-11-04 | 4 | RUE THEOPHILE BARRAU | 4 | 71 | 225 | 115000€ | 1620€ |
2020-11-10 | 267 | CHE DE FONTANILLE | 4 | 96 | 1941 | 172000€ | 1792€ |
2022-02-23 | 21 | CHE DE FONTANILLE | 5 | 197 | 1014 | 356000€ | 1807€ |
2019-10-14 | 213 | RUE GRIMAUDE | 4 | 90 | 265 | 155000€ | 1722€ |
2022-08-09 | 77 | AV ARNAUT VIDAL | 5 | 108 | 71 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-22 | 32 | AV RIQUET | 10 | 292 | 620 | 255000€ | 873€ |
2020-05-25 | 27 | AV RIQUET | 4 | 96 | 800 | 135000€ | 1406€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE FONTANILLE | 5 | 163 | 863 | 387000€ | 2374€ |
2020-08-03 | 2 | AV PIERRE DE RONSARD | 5 | 123 | 769 | 203000€ | 1650€ |
2020-10-14 | 28 | AV RIQUET | 3 | 64 | 209 | 45000€ | 703€ |
2021-11-26 | 25 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 88 | 415 | 215000€ | 2443€ |
2019-09-27 | 7 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 3 | 70 | 327 | 120000€ | 1714€ |
2021-06-28 | 5 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 4 | 78 | 422 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-02 | 3 | IMP MAURICE CHEVALIER | 4 | 92 | 497 | 140000€ | 1522€ |
2021-07-15 | 5 | PL ADOLPHE PERRUTEL | 3 | 60 | 430 | 100000€ | 1667€ |
2022-12-16 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 3 | 62 | 675 | 162000€ | 2613€ |
2020-09-30 | 35 | RUE GEN LAPERRINE | 4 | 73 | 410 | 122500€ | 1678€ |
2020-08-04 | 6 | RUE HENRI MAZET | 5 | 67 | 179 | 169500€ | 2530€ |
2021-01-11 | 1 | RUE JEAN PIERRE LEFORT | 5 | 87 | 419 | 141000€ | 1621€ |
2021-11-29 | 87 | RUE GRIMAUDE | 8 | 225 | 355 | 292000€ | 1298€ |
2021-01-06 | 29 | RUE GEN LAPERRINE | 5 | 89 | 215 | 110000€ | 1236€ |
2022-07-22 | 881 | AV MARTIN D AUCH | 3 | 65 | 1072 | 320000€ | 4923€ |
2020-10-17 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 110 | 560 | 227000€ | 2064€ |
2022-02-17 | 27 | RUE GEN LAPERRINE | 5 | 89 | 485 | 59200€ | 665€ |
2019-07-29 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 133800€ | 1738€ |
2020-05-13 | 100 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 77 | 412 | 149700€ | 1944€ |
2021-08-24 | 28 | RUE GEN LAPERRINE | 4 | 73 | 375 | 131900€ | 1807€ |
2022-12-01 | 23 | RUE GEN LAPERRINE | 4 | 73 | 585 | 147000€ | 2014€ |
2022-10-24 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE CONNAC | 4 | 84 | 262 | 250000€ | 2976€ |